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如何计算自己住宅抵押贷款能贷多少年？
一、岳阳一般普通商品房抵押贷款,二手房产抵押建筑装修贷款,集体现房抵押生意贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,安置住房出国留学贷款,抵押个人购房合同商务活动贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外岳阳商用住宅和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
岳阳屈原管理区一家专业提供岳阳屈原管理区适用房产经营贷款,安置房子经营贷款,按揭房屋抵押出国留学贷款,个人住宅抵押大额购物贷款,分期房本助学贷款等房子抵押借款以及汽车抵押借款的正规借款机构,免费咨询申请.
岳阳房产抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理分期房产抵押大额贷款,二手现房教育贷款,适用房屋建筑装修贷款,抵押农村自建住房经营贷款,二手房本大额购物贷款等借款手续,提交相应的房产借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向岳阳借款银行提交房产借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.岳阳房产局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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1、对于岳阳抵押现房贷款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新现房贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,经济适用房产抵押生活支出贷款,小产权房子抵押商务活动贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,小产权住房抵押周转贷款,抵押安置购房合同大额消费贷款等房龄+贷款人年纪不能大于70左右.
3、岳阳抵押现房的面积不能太小,只有面积大于50平米的现房,地理位置也不能太偏僻,这样的现房才能够当做抵押物申请贷款.
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一、岳阳房产借款易获批、放款速度快：
岳阳借款机构都对房产抵押借款有青睐,借款机构有房产作为抵押,借款人提供手续完整,部分借款机构可在当月为其发放借款.
二、岳阳房产借款额度高、期限长：
房产抵押借款,全款房产抵押应急贷款,抵押按揭房子大额购物贷款,抵押个人房屋建筑装修贷款,按揭住房经营贷款,抵押农村自建房本助学贷款等最高额度可达到房产评估值的70%左右，房产借款期限最长可达30年,很大程度上解决了借款人的资金需求难题.
三、岳阳房产借款、利率较低：
有足够的抵押物（房产）,房产借款利率低,借款人的利率要低于无抵押借款.
四、岳阳房产借款,循环使用：
只需用户办理一次房产抵押借款手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款.
岳阳房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.,让不动产和流动资金相遇！
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